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依据《建设工程勘察设计管理条例》第四章的规定：(1)编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列规定为依据:①项目批准文件！  ②城市规划。 ③工程建设强制性标准? ④国家规定的建设工程勘察、设计深度要求! 铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专业规划的要求为依据！ (2)编制建设工程勘察文件，应当真实、准确,满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要? 编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要?  编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。 编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限; (3)设计文件中选用的材料、构配件、设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准?  除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。 (4)建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件?  确需修改建设工程勘察、设计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。 经原建设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改! 修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。 施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察、设计单位对建设工程勘察、设计文件进行补充、修改;  建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后，方可修改。  (5)建设工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后，方可使用。 (6)建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计意图，解释建设工程勘察、设计文件； 建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题！ 建设工程文件归档整理基本规定(1)在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行职责。 (2)勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的-程文件立卷后向建设单位移交! (3)建设工程项目实行总承包的，总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交。 各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位;  建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并及时向建设单位移交。 (4)在工程竣工验收前，城建档案管理机构应对工程档案进行预验收，骏收合格后，须出具工程档案认可文件； 建设工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后，方可使用;  建设工程文件概念建设工程文件指：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。  1、可以在建工程为抵押物，抵押权自登记时设立。 2、抵押财产的确定？ 抵押财产自下列情形之一发生时确定：(1)债务履行期届满，债权未实现。  (2)抵押人被宣告破产或者被撤销。 (3)当事人约定的实现抵押权的情形? (4)严重影响债权实现的其他情形。 3、抵押权对第三人的效力1)买受人2)承租人4、抵押权的放弃与顺位的变更抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位? 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。  债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 1、基本建设程序:凡规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。 任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证；  2、对工程是否分解的判断标准是：招标工程应以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位，非招标工程以立项批准文件中批准的规模和投资作为办理施工许可证的最小单位。 3、施工许可证申办的范围:在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证！ 4、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证; 5、申请办理许可证的程序(1)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。  (2)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附有关证明文件，向发证机关提出申请。 (3)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证!  对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延。  对于不符合条件的，应当自收到申请之日十五日内书面通知建设单位并说明理由。 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证1、基本建设程序:凡规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工？ 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证; (1)禁止肢解发包建筑工程？ 《合同法》第272条第1款规定：“……发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人”; 《建筑法》第24条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包”。  “不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”。  (2)禁止发包人非法干涉承包人的建材设备采购权。 在工程建设过程中，建筑材料、建筑配件和设备的采购权一般由发包人行使，这是国际上的通行做法;  我国《建筑法》第24条予以确认。 但同时强调，如果经双方协调由承包方负责材料采购的，则发包人不得干涉承包方的建材设备的采购权！ (3)禁止发包人受贿索贿; 《建筑法》第17条第1款规定，发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处！ 构成犯罪的，应依法追究其刑事责任!
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