|
一、建设工程合同审查的要点建设工程合同审查的要点如下：1.这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款;  有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。 2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性? 3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。 此外，竣工验收又关系到交付、保修期等; 4.注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等！ 二、建设工程合同的内容有哪些建设工程合同的内容包括工程勘察、设计、施工合同。 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同；  发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 找法网提醒，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位; 禁止分包单位将其承包的工程再分包！ 建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成! 三、建设工程合同的特征建设工程合同有如下特征：1.建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。 2.在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预：（1）对缔约主体的限制在中国，只有具备法定资质的单位才能成为建设工程合同的承包主体；  （2）建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。  这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。 工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性; 下面随着小编一起来了解一番吧;  本篇文章目录一览：1、建设工程合同审查的要点有哪些。 2、合同主体包括哪些内容建设工程合同审查的要点有哪些！ 1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款; 2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性！ 3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。 4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等？ 5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。 合同主体包括哪些内容《合同法》规定：“法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。 ”其他组织的民事权利能力，与法人相同，始于该组织的成立，终于该组织的终止! 2、当事人的民事行为能力民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。  自然人的民事行为能力与民事权利能力并不一致，有民事权利能力的自然人并不一定就具有民事行为能力。  根据公民的年龄、智力和精神状况的不同，《民法通则》将自然人的民事行为能力分为三种：完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。 按照《合同法》第2条的规定，自然人、法人、其他组织均可订立合同!  年满18周岁且精神、智力状况正常的自然人具有完全的民事行为能力，可以独立缔约。 年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，视为完全民事行为能力人，也可以独立缔约！  如遇到问题类似还有不清楚的或新的情况，建议您直接本站在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。 先在线咨询律师可谓是目前最好的选择！ 1、对严重拖欠工程款的背景下，作为最底层的农民工工资如何保护;  2、一个项目先后签订几份合同即黑白合同，应以什么作为计价依据。 3、拖欠工程款应计取利息，利息应如何计取; 4、拖欠工程款可以顺延工期，凭什么可顺延，顺延应具备什么条件!  5、垫资是否违法，如何准确认定，应如何处理。  6、发包人迟迟不确认工程结算应以什么作为处理依据。 7、造价鉴定应如何把握，鉴定结论是否自然可作为判决依据! 8、审计报告和结算协议发生矛盾，应以何为准！  一、建设合同纠纷如何举证合同管理。 从索赔角度看，合同管理可分为合同分析和合同日常管理两部分； 合同分析的主要目的是为索赔提供法律依据; 合同日常管理则是收集、整理施工中发生事件的一切记录，包括图纸、订货单、会谈纪要、往来信件、变更指令、气象图表、工程照片等，并加以科学归档和管理，形成一个能清晰描述和反映整个工程全过程的数据库，为索赔及时提供全面、正确、合法有效的各种证据； 进度管理！ 不仅可以指导整个施工的进程和次序，而且通过计划工期与实际进度的比较分析，找出影响工期的各种因素，分清各方责任，及时向对方提出延长工期及相关费用的索赔，并为工期索赔值的计算提供计算依据和各种基础数据;  成本管理。 主要内容有编制成本计划，控制和审核成本支出，进行计划成本与实际成本的动态比较分析等，它可以为费用索赔提供各种费用的计算数据和其他信息; 信息管理？ 索赔文件的提出、准备和编制需要大量工程施工中的各种信息，这些信息要在索赔时限内高质量地准备好，离开了当事人平时的信息管理是不行的。  二、相关知识建设工程专家认为，中国的建设工程市场属于典型的卖方市场，这不但与建设工程的行业特点有关，而且是市场竞争的产物。 要解决这一问题，必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力，增强建设工程企业抗风险的能力； 首先，承包、发包双方都有违背招标程序的行为。  部分发包方在实行建设工程项目招标时，弄虚作假，将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法，排斥潜在的投标人。 为了应对发包方的强势和压力，有些施工企业采取不正当竞争手段，在工程招投标中进行围标、串标活动。  建设工程的进行是涉及重大利益的工程，一旦发生意外就是损失利益的标志，但一旦平安的进行将为我们大家带来无尽的好处，所以我们应该齐心协力为其进行尽心尽力。  建设工程施工纠纷案由有关于工程勘察合同的纠纷、有价款优先受偿的纠纷等，只要是符合立案条件的，人民法院都会在法定的时间进行立案调查的。 当事人提起诉讼的情况下，需要提供一些法律证据准备举证; 本篇文章目录一览：1、案由建设工程施工纠纷有哪些2、法院装饰装修工程施工合同纠纷诉讼时效为多久。 案由建设工程施工纠纷有哪些1、建设工程勘察合同纠纷2、建设工程设计合同纠纷3、建设工程施工合同纠纷4、建设工程价款优先受偿权纠纷5、建设工程分包合同纠纷6、建设工程监理合同纠纷7、装饰装修合同纠纷8、铁路修建合同纠纷法院装饰装修工程施工合同纠纷诉讼时效为多久！ 1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为三年。 2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算。 如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后三年。 3、对承包人在缺陷责任内应保修而未保修的责任，发包人的诉讼时效为缺陷责期届满后三年? 4、承包人主张签证、索赔增加的工程款，诉讼时效为提交签证、索赔资料后三年! 如合同约定除斥期间的，除斥期间届满，当事人丧失时效! 如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误？ 祝维权成功? 建设施工合同的审查要点：承包人的主体资格及保证条款； 承包人施工安全保障条款！  劳动者工伤、欠薪、意外伤害的责任承担。 垫资及利息的条款？  (一)为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件(以下简称施工图)审查要点。 (二)本要点供施工图审查机构进行建筑工程、市政工程勘察文件的技术性审查时参考使用。 (三)建设单位报审的资料应包括以下内容：1.经政府有关部门批准的作为勘察依据的文件及附件? 2.岩土工程勘察文件(详勘阶段)，必要时应附原始资料及计算书。 3.审查需要提供的其他资料？ (四)勘察文件技术审查要点包括以下内容：1.是否符合《工程建设强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准? 2.提供的参数、结论与建议是否存在安全隐患？ 3.是否符合公众利益。 4.是否达到勘察文件深度规定的要求。 5.是否符合经政府有关部门批准的作为勘察依据的文件要求！
|
